一、继受取得

　　——依赖原权利人的意思（主要依据法律行为）

　　（一）基于合同

　　转移所有权的合同：买卖、互易、赠与、借款、供用水电气

　　动产：合同+交付=所有权

　　不动产：合同+登记=所有权

　　（二）继承

　　一般认为也属于继受取得

　　二、原始取得

　　——不依赖任何人的意思（依据事实行为或是事件，不可能有法律行为）

　　（一）劳动生产、孳息——第一个取得该物的所有权，因此不依赖任何人的意思

　　（二）公法方式——征收、征用、税收、罚款、没收、国有化

　　（三）私法方式：

　　1、先占：

　　①对象：能够先占的只能是无主物中的一种，即抛弃物。

　　其他绝大部分的无主物归国家所有（如无人继承又无人受遗赠的遗产）；

　　②标的：只能是动产（不动产不适用；尸体、国家所有资源、他人独占性资源也不适用）

　　③先占人必须在事实上占有该物，且在主观上有取得该物所有权的意思；

　　④先占是瞬间行为，一经成立，即取得所有权；

　　⑤先占是事实行为，不以意思表示为要件；

　　2、拾得：发现+占有

　　遗失物：是指非基于所有人意志而暂时的丧失占有（动产，不动产不适用）；

　　遗失物的规则同样适用于：失散的饲养动物、漂流物

　　（1）拾得人义务：

　　①一般要“物归失主”，找不到失主的交给国家机关，公告6个月后无人认领归国家。

　　②拾得人或保管人因故意或重大过失致使物毁损灭失的，应负赔偿责任

　　（2）拾得人权利：

　　①无权取得报酬（有悬赏广告除外），但因返还所支出的必要费用由失主偿还（法定之债）

　　②有权请求所有人支付为保管拾得物的而产生的费用（属于无因管理的费用）

　　③领取人拒不支付费用的，拾得人、保管部门可以行使留置权。

　　（3）拾得人拒不归还而自行使用收益的——属于不当得利

　　扣除劳务管理费用后，应当返还所有人。同时拾得人丧失了费用偿还请求权与报酬请求权。

　　注意：拾得人拒不归还而加以处分的：第三人不适用善意取得

　　无偿转让——权利人可以主张向其追回。

　　有偿转让：

　　①权利人可向受让人追回遗失物

　　注意：受让人通过拍卖、向有经营资格的经营者购得该遗失物得情形下，权利人追回时应当向受让人支付所付的费用。除此之外的情形下，都无须支付受让人费用就可追回。受让人只能向无处分权人（拾得人）主张费用返还请求权。

　　②直接要求无权处分人赔偿侵权损失或者是返还不当得利（不得再要求返还标的物）

　　除斥期间：权利人有权向受让人追回遗失物，期限自知道或者应当知道受让人之日起2年内

　　3、发现：适用拾得遗失物规则（一般国家的取得。）

　　①对象：隐藏物（隐藏在动产中）埋藏物（隐藏在不动产中，但人类遗骸、文物不算）

　　②发现人不能取得所有权，如果能证明某人所有的，则归所有人或继承人，所有人不明的归国家，发现人无权取得报酬。若是归国有的，接受单位给予上缴人表扬或物质奖励。

　　4、添附：一般归价值大的物主所有，价值相当时共同共有

　　添附是指：甲乙两人各有一个物，可能基于自然事件、社会事件、甲乙中某人的事实行为或第三人的事实行为，两个物结合为一个新物。

　　附合：动产和动产附合——可以区分主从的，主物人所有；不可区分主从的，共同共有

　　动产和不动产附合——不动产物主所有

　　不动产和不动产附合——价值悬殊的，原不动产所有人；价值相当的，共同共有

　　混合：混合的两个物只能是动产，且不易分辨或是虽能分辨但成本太高的特殊动产

　　――可以区分主从的，主物人所有；不可区分主从的，共同共有

　　加工：是指对原材料的增值行为

　　——原则上归原材料的所有人

　　——如果加工的增值远远大于原材料价值，也可以归加工人所有。

　　无论附合、混合还是加工，取得新物所有权的人都要给与对方补偿。（强迫得利的除外）

　　恶意添附的处理：《民通意见》86——协商不成的，可要求拆除或赔偿

　　非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

　　5、善意取得制度

　　【重点法条】：

　　《物权法》106条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　（二）以合理的价格转让；

　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

　　（1）善意取得的要件

　　①动产和不动产

　　注意：动产必须是委托占有物——自愿（基于合同、共有关系而丧失占有）

　　遗失物、盗窃物——占有脱离物（不适用善意取得）

　　货币、记名有价证券占有即所有（不适用善意取得）

　　无记名有价证券适用善意取得

　　②转让人实施无权处分行为

　　③受让财产时第三人为善意

　　注意：善意仅指不知情，事后知情不影响；推定为善意，由主张非善意方举证

　　④基于有偿法律行为而受让（继承、赠与、法人合并的不适用）

　　⑤第三人取得动产占有或者变更不动产登记（占有改定的不适用）

　　（2）善意取得的后果

　　①所有权人vs处分人——违约、侵权、不当得利竞合

　　②所有权人vs取得人——物权排他性，原始取得——终局性

　　（取得终局性：即使受让人再将标的物无偿、恶意转让的，该他人也可以取得所有权）

　　③取得人vs处分人——合同有效，支付价金

　　除所有权外，其他物权包括用益物权和担保物权均可以适用善意取得制度。

分享到：

0