（以合同为例）

　　（一）无效合同

　　1、欺诈、胁迫，损害国家利益；

　　2、恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益；

　　3、以合法形式掩盖非法目的的；

　　4、损害社会公共利益；

　　5、违反法律、行政法规强制性规定；

　　① 强制性规定与任意性规定；

　　效力性强制性规定与管理性强制性规定

　　效力性强制性规定：绝对不允许特定类型民事行为发生效力的强制性规定。

　　管理性（取缔性）强制性规定：授权管理机关可以就特定类型的民事行为对民事主体采取行政处罚措施的强制性规定。违反管理性强制性规定，并不当然影响民事行为的效力。

　　【参考法条】

　　《合同法解释二》第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。

　　② 强制性规定的层级

　　【参考法条】

　　《合同法解释一》第四条 合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。

　　《合同法解释一》第十条 当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

　　6、民事行为的部分无效：民事行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　【例题】下列哪些情形属于无效合同？（2012年卷三第52题，多选）

　　A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙

　　B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

　　C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元

　　D.甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同

　　（二） 可变更、可撤销的合同

　　1、欺诈、胁迫，未损害国家利益

　　①欺诈的构成要件：

　　（1）一方故意告知虚假事实或者隐瞒真实事实

　　（2）对方因此陷入错误认识

　　（3）对方因此作出不真实的意思表示

　　（4）欺诈具有不正当性

　　②胁迫的构成要件

　　（1）故意预告实施危害

　　（2）对方因此陷入恐惧

　　（3）对方因恐惧作出不真实的意思表示

　　（4）胁迫具有不正当性

　　【例题】下列哪一情形下，甲对乙不构成胁迫？（2013年卷三第3题，单选）

　　A.甲说，如不出借1万元，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙构成犯罪

　　B.甲说，如不将藏獒卖给甲，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙不构成犯罪

　　C.甲说，如不购甲即将报废的汽车，将公开乙的个人隐私。乙照办

　　D.甲说，如不赔偿乙撞伤甲的医疗费，则举报乙醉酒驾车。乙照办，甲取得医疗费和慰问金

　　【答案】D

　　2、乘人之危

　　①.一方乘对方处于危难之际

　　②.逼迫对方作出不真实的意思表示

　　③.严重损害对方利益

　　【例题】甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下：“乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的？（2007年卷三第2题，单选）

　　A.甲、乙之间的有效

　　B.因甲乘人之危，乙有权撤销该

　　C.甲、乙之间的无效

　　D.乙无权要求甲返还该5万元赔偿费

　　3、重大误解

　　①.表意人对合同的要素发生重大误解（行为的性质；对方当事人；标的物的品种、质量、规格和数量）

　　②.因为误解，致使表意人表示的意思与内心真意不一致

　　③.表意人因误解遭受较大损失

　　【例题】下列哪一情形构成重大误解，属于可变更、可撤销的民事行为？（2012年卷三第3题，单选）

　　A.甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承人

　　B.甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用

　　C.甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是无偿的，并予以使用

　　D.甲要购买电动车，误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，并与之签订买卖合同

　　4、显失公平

　　①.合同当事人的权利义务明显不对等，违反公平、等价有偿原则

　　②.显失公平的事实发生在合同订立之时

　　③.一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验、轻率

　　【例题】甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？（2008年卷三第7题，单选）

　　A.“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款

　　B.“假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力

　　C.“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销

　　D.“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效

　　5、撤销权

　　（1）性质：形成权

　　（2）限制：除斥期间，一年；

　　（3）行使：诉讼方式

　　（4）变更与撤销的关系：如当事人只要求变更，则不得撤销；当事人要求撤销，则法院可以变更或撤销。

　　6、无效、被撤销的后果：溯及力；缔约过失责任；返还财产；赔偿损失；收缴；解决争议的条款继续有效

　　（三）效力待定的合同

　　1、限制民事行为能力人

　　2、无权处分人

　　【参考法条】

　　《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

　　【例题】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（2008年卷三第13题，单选）

　　A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

　　B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

　　C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

　　D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

　　3、无权代理人

　　【例题】甲委托乙采购一批电脑，乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机。丙一直以销售劣质手机为业，甲对此知情。关于手机买卖合同，下列哪些表述是正确的？（2012年卷三第54题，多选）

　　A.甲有权追认

　　B.甲有权撤销

　　C.乙有权以甲的名义撤销

　　D.丙有权撤销

　　【例题】甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（2011年卷三第1题，单选）

　　A.《退款书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该，由甲公司支付利息和违约金

　　B.《退款书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该无效，由甲公司支付利息和违约金

　　C.《退款书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该，由甲公司支付利息和违约金

　　D.《退款书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该，由甲公司支付利息和违约金

　　【例题】房地产开发企业甲先与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。后来，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。再后来，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的？ （2006年卷三第92题，不定项选）

　　A.合同因欺诈而可撤销

　　B.合同因自始履行不能而无效

　　C.合同因无权处分而效力待定

　　D.如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任

　　【答案】AD

分享到：

0