1.构成要件。
请求人为物权人。
妨害人以无权占有以外的方式妨害物权的行使。
妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。
提出请求之时，妨害仍在持续中。
2．排除妨害请求权的效力
除去妨害。妨害人须采取措施排除妨害，例如：以违章建筑堵塞通道的，应拆除违章建筑；清理丢弃的垃圾；不再制造噪音；涂销错误的不动产登记。
排除妨害费用的承担：①妨害人具有过错的，应独自承担排除妨害的费用；②妨害人对妨害无过错的（如地震震倒围墙于邻居院中），由双方合理分担排除妨害的费用。
特别提示：
一种特殊的妨害。（1）声明否认他人物权的行为，不属于对他人物权的直接侵害，物权人不得直接对否认者主张排除妨害请求权，而应提起确认之诉。（2）物权人获得确认之诉的胜诉判决后，仍继续声明否认该物权的行为，构成对该物权的妨害，物权人得对其行使排除妨害请求权（见例11）。
排除妨害请求权可对两种人提出：行为妨害人与状态妨害人。（1）行为妨害人，指以自己行为对他人的物权施加妨害者；（2）状态妨害人，指对排除他人的妨害行为具有事实上的支配力者。（见例12）。
【例11】甲基于遗嘱继承取得父亲的某房屋所有权，并办妥继承登记。因甲的弟弟乙经常对外声称该房屋为甲、乙共有，致使甲不能顺利将房屋出租。甲于是提起确认之诉，法院的生效判决确认该房屋由甲单独享有所有权。此后，乙仍时常对外宣称该房屋为甲、乙共有。①该确认判决生效之前，甲不得对乙主张排除妨害请求权。②该确认判决生效之后，甲可对乙主张排除妨害请求权。
【例12】甲将房屋出租给乙经营KTV，双方约定：“若乙的经营行为违反地方法规，甲有权解除租赁合同。”乙为了节约成本，装修房屋时采用的隔音材料不合格；乙为了增加收入，违反地方法规通宵经营。致使临近的居民丙遭受不合理的噪音困扰。①乙为行为妨害人；甲为状态妨害人。②丙有权对甲、乙行使排除妨害请求权。
【真题】叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？（13年·卷三·55题）（答案：ABC）
A．赵某有权要求叶某排除妨碍
B．赵某有权要求沈某排除妨碍
C．赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D．赵某可主张精神损害赔偿
理论法学-杨帆
