（一）建筑物、建筑物上的搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的责任（★★★）

　　《侵权责任法》

　　第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　《侵权责任法》第85条应这样理解：①它不调整建筑物“倒塌”的责任。那归《侵权责任法》第86条管。②建筑物的组成部分脱落，或者搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的，采用过错推定。③所有人、管理人或者使用人，谁对建筑物负有维修义务或者管护义务，就由谁对外承担过错推定的责任（见【例1】和【例2】）④第三人对损害的发生具有过错的，第三人不对外承担责任（受害人不能将有过错的第三人作为被告起诉），所有人、管理人或者使用人对外承担责任后，有权向有过错的第三人追偿（见【例3】）

　　【例1】甲把房屋出租给乙，对维修义务承担未作约定，一日，屋檐脱落砸伤路过的行人丙。①根据《合同法》第220条，维修义务应由甲承担。②甲应对丙遭受的损害承担过错推定的责任，使用人乙不承担责任。

　　【例2】甲把房屋出租给乙，一日，大风吹落乙放置于阳台上的花盆，花盆砸伤路过的行人丙。①乙应对花盆承担管护义务。②应由乙对丙的损害承担过错推定的责任，所有人甲不承担责任。

　　【例3】房屋所有人甲与承揽人乙签订合同，由乙给自己安装防盗网。由于乙的过错，安装不牢，不久防盗网坠落将丙砸伤。①丙不能直接要求乙对自己承担责任，丙只能要求甲对自己承担责任；②甲承担责任后，有权向乙追偿。③学理基础：加重甲的责任心，抑制此类侵权行为的发生。它们发生得太频繁了，国民苦之久矣！让法律发挥一下指引功能。

　　【真题研习】大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列哪一选项是正确的？ （2008年试卷三第16题）

　　A.大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任

　　B.飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任

　　C.大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿

　　D.飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任

　　【答案】C

　　（二）建筑物倒塌致人损害的责任（★★）

　　《侵权责任法》

　　第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

　　1.《侵权责任法》第86条第一款的理解。①调整范围：建筑物“因质量问题倒塌”的责任。②归责原则：无过错责任。③建设单位与施工单位承担（无过错的）连带责任。④为了加重建设单位与施工单位的责任心，抑制侵权的发生，即使勘察、设计、监理、验收、监管单位具有过错，它们不对外承担责任（受害人不能以其为被告起诉），建设单位与施工单位对外承担责任后可以向它们追偿（见【例4】）

　　【例4】CTV委托乙设计办公楼图纸，发包给丙建设施工。交付使用后不久，办公楼倒塌，死伤数人。经查，倒塌的原因为施工与设计均有缺陷。①虽然乙的设计缺陷对房屋的倒塌也有贡献，为了加重CTV和施工单位丙的责任（此乃出于对中国国情的深刻认知），乙不对外承担责任，对外由CTV和丙承担连带责任。②CTV和丙对外承担责任后，可以对乙追偿一部分。

　　2.《侵权责任法》第86条第二款的理解。①调整范围：建筑物“非因质量问题倒塌”，而是“完全因为第三人的原因”倒塌的责任。②归责原则：无过错责任。③责任承担：第三人承担责任。建设单位与施工单位无责任（见【例5】与【例6】）

　　【例5】甲购买到某商品房的二楼房屋后，为了将所购房屋改为茶馆，偷偷拆除已被明确告知不能动的承重墙，导致整栋楼房倒塌，造成多人死伤。①甲的行为是房屋倒塌的唯一原因，房屋的建设单位和施工单位不承担责任。②由甲承担无过错的侵权责任。

　　【例6】某楼房交付使用已经超过设计使用年限，房屋管理部门鉴定为危房，并通知业主在采取必要的加固、维修措施前，不能继续居住。业主为了省钱，未采取任何措施，继续使用该房屋，结果不久房屋倒塌致人损害。①房屋完全因为业主的原因倒塌，当初的建设单位与施工单位不承担责任；②由所有的业主承担责任。

　　（三）其他物件致人损害的责任（★★）

　　《侵权责任法》

　　第八十八条 堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　第八十九条 在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。

　　第九十条 因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　1.《侵权责任法》第88条的理解：堆放的物品倒塌、滚落、滑落致人损害的，堆放人承担过错推定责任。

　　2.《侵权责任法》第91条的理解：①林木折断、果实坠落、树枝脱落致人损害的，所有人或者管理人承担过错推定责任。②适用范围：城市的林木和乡村的林木。

　　3.《侵权责任法》第90条的理解：①在道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行物品致人损害的，堆放人承担无过错责任。（注意：它是无过错责任！）②堆放、倾倒、遗撒人不能确定或者无力承担的，道路的管理部门具有过错的，承担与其过错相应的补充责任。③因道路的管理部分对道路负有安全保障义务，故《侵权责任法》第91条与《侵权责任法》第37条第二条具有天然的亲密关系。常常暗通款曲（见【例7】）④“道路”采广义，包括公路与人行道。

　　【例7】甲公司的油罐车发生泄露，将运输的润滑油遗撒在高速公路上。道路管理部门乙公路段见状未采取任何措施。泄露的润滑油引发连环追尾事故。①甲公司承担无过错责任。②若甲公司的赔偿能力充分，乙虽有过错，不承担责任（享有顺位利益）③若甲公司不能确定或者无力承担，乙承担与其过错相应的补充责任。

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