1.土地使用权用途与开发期限要求
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按约定的土地用途、动工开发期限开发。
（1）超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；
（2）满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；
（3）但因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
2.禁止闲置、荒芜耕地，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地：
（1）一年内不用，恢复耕种；
（2）一年以上未动工建设的，缴纳闲置费；
（3）连续二年未使用的，无偿收回，该幅土地原为农民集体所有的，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。
3.房地产开发企业管理
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
4.房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
【例题·单选题】对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理，下列表述哪一项是正确的？（ ）（2004-1-26）
A.审批后1年内不用的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
B.审批后1年以上未动工建设的，应当由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种
C.审批后连续2年未使用的，或者间断使用，累计闲置达3年的，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D.依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地，原为农民集体所有的，应当交由该集体恢复耕种
[正确答案]D
[答案解析]本题考核未使用的非农业建设占用耕地的处理。1年不用，复耕；1年不动工，交费；2年，不用，收回，复耕。
理论法学-杨帆
